Ceci est une annonce de vente, mais surtout votre premier coup de foudre avec votre future maison, prenez le temps de la lire et vous verrez vous ne serez pas déçus.
ET si on vivait une première fois ensemble…
Oui vous avez bien lu nous vous proposons une première fois.
Imaginez passer une première nuit dans le parc d’un château et cela en étant dans VOTRE maison.
Imaginez que chacun puisse avoir une grande chambre privative, 4 ça serait parfait, avec sa propre salle de bain.
Ça changerait des matins où on fait la file d’attente devant la salle de bain, en attendant de contempler l’œuvre d’art résultante de cette session très ; trop longue, permettant au coquet ou la coquette de service, de vous avoir fait perdre 20 mn de votre temps matinal.
Evidemment pour que ce soit vraiment bluffant il faudrait que les chambres soient grandes, au moins 3 de plus de 20 m² ; s’il y avait au moins une de 35 m² alors là on serait sur le haut de gamme.
Imaginez qu’en étant dans votre salon séjour de 90 m² baigné de lumière et de plain-pied vous puissiez ouvrir votre baie vitrée sur un parc arboré et paysagé de 4200 m² avec vue sur le paisible château voisin.
Et si pour la première fois vous en profitiez pour faire des confitures en allant cueillir des cerises, des pommes, des poires, des abricots dans le verger de la maison ça sera la seule occasion pour vous de trouver un pépin dans cette maison. Tout cela sans oublier de prendre les œufs frais dans le poulailler.
Vous pourriez ensuite vous rendre dans la cuisine adjacente à la salle à manger, pouvant être ouverte pour les plus impatient ; et préparer ces belles confitures que vous conserveriez dans le cellier ; ou dans la cave en sous-sol au côté des breuvages nécessaires à accompagner ces douceurs sucrées.
Et si on vivait cette première fois dans une maison à une heure de la gare Saint Lazare à Paris et 20 mn d’Evreux.
S’il y avait une école maternelle et primaire où vous pourriez amener vos enfants sans prendre la voiture ou des collèges et lycées avec leur transport scolaire à 15 minutes de votre maison.
Si on pouvait regarder cette première fois comme une romance sur un grand écran dans une salle de cinéma de 28 m² ; si on pouvait lire cette annonce au calme dans le bureau de 16 m².

Alors, vous êtes tentés ? Nous on serait ravi de vivre avec vous cette première fois, au moins en tout cas pour vous faire visiter ce bijou construit en 1999, de 294 m² habitables dans un état irréprochable.
Quatre chambres avec salle de bain privative (dont une en rez-de-chaussée refaite en 2021) , bureau, salle de cinéma, garage de 48 m² avec mezzanine de stockage et sous-sol comprenant une cave et un local technique.
Un salon séjour de 90 m² avec possibilité d’ouverture d’une cloison sur cuisine ; un bureau, une salle de cinéma et encore quelques espaces à exploiter.
Charpente traditionnelle, tuiles en ardoise, fenêtres double vitrage, chauffage individuel chaudière fioul 2018 ; cheminée à insert pour les belles soirées d’hiver. Propriété entièrement clôturée, jardin paysagé, et arboré avec des arbres centenaires et un verger.
Carrelage Villeroy et Boch, Chaudière Chappée , Huisseries K.line et Bubendorff. Que des matériaux de qualité !
Taxe foncière 2800 €
DPE : 96kWh/m²/an C
GES : 27kGCO2/m²/an C
Estimation des coûts annuels : entre 2 347 € et 3 175 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Ce bien est un bien vendu par appel d’offre le prix de 470 000 € constituant un prix de départ.
Avec Genko.immo, faîtes vos offres !

NG Immo immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de SAINT ETIENNE sous le numéro de Siren 908927650