maison individuelle

Secteur prisé de Savigenux en exclusivité, maison en vente par appel d’offre en collaboration avec notre partenaire, Kevin Poyet / Pompel Immobilier.

Maison en Pierre Pleine de Charme, Entièrement Rénovée, Avec Vue Panoramique.

Vivez l’histoire dans cette magnifique maison en pierre datant d’environ 1900, autrefois une ancienne maison de garde-barrière située à côté d’une voie de chemin de fer, désormais reconvertie en chemin de plaisance, offrant une atmosphère unique et paisible.

Caractéristiques Principales :

Authenticité et Modernité : Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme d’antan au confort moderne, sur une parcelle arborée de 710m2, avec une vue dégagée sur les champs environnants.

Espaces de Vie Spacieux : Environ 100m2 habitables, comprenant un hall d’entrée, une chambre, une cuisine équipée, un séjour lumineux, et une salle de bain avec baignoire et douche au premier niveau, ainsi que deux chambres au deuxième niveau.

Dépendance Fonctionnelle : Profitez d’une dépendance de 50m2 comprenant un garage et un atelier, idéal pour du rangement ou des projets créatifs.

Charme et Caractère :
Cave Voutée : Bâtie sur une cave voutée, cette maison offre une touche d’authenticité et un espace supplémentaire pour le stockage.
Chauffage Écologique : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres pour un confort optimal, ainsi qu’une micro-station très récente pour une gestion écologique des eaux usées.

Extérieur accueillant :
Terrasse Intime : Aménagement extérieur comprenant une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis ou en famille.

Localisation Idéale :

Proche de l’Accès Autoroute : Située à l’extérieur de la commune de Savigneux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche de l’autoroute pour une accessibilité optimale.

C’est le Moment de Saisir cette Opportunité Unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le caractère et le charme authentique de cette maison à Savigneux.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 01/11/2023, DPE: Classé D, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120 EUR et 1560 EUR, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris dans le prix) à la date du 01/01/2021, le bien n’est pas soumis au régime de copropriété

Surface : 100 m²
Prix du bien : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)